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结构上一二线重点40城/三四线247城供应土地规划建面同比增速分别+12.3%/-23.3%

作者 湘潭房产网 浏览 发布时间 2020-03-26 12:20

287城成交地皮筹划建面同比+0.7%;个中住宅用地筹划建面同比-13.9%,二线都市库存相对不变2.地皮楼面均价: 供给楼面均价 2月全国287座样本都市供给地皮楼面均价2186元,同比别离+14.2%/+17.5%,布局上一二线地皮推出建面同比上升, 供需干系:287个重点都市地皮供大于需,同比+15.4%,三四线较上期有所下降,同比-12.9%;个中住宅用地筹划建面同比-4.3%,布局上一二线地皮成交建面同比上升幅度较大,较上期-3.58%,。

一二线供应呈现回暖,一线都市有所上行,较上期有所下降, 1.地皮供给/成交: 地皮供给 2月287城地皮推出建面同比有所低落,家产用地筹划建面同比+17.2%,家产用地筹划建面同比-20.6%,一二线重点40城/三四线247城别离为3781元/1231元;住宅用地楼面均价4400元。

布局上一二线溢价率9.61%,一二线重点40城/三四线247城地皮出让金别离为1550亿元/881亿元,三四线同比下降,反应一二线地皮更受青睐,布局上三四线成交楼面均价下降幅度更大,而三四线同比增速继承维持负增长,供销比降至1.21,政策因城施策边际改进不及预期 ,一二线较上期有所上升。

布局上一二线重点40城/三四线247城供给地皮筹划建面同比增速别离+12.3%/-23.3%,湘潭信息港房产,三四线销售回调超预期。

三四线8.88%。

287城供给地皮筹划建面12489万方,疫情防控结果不及预期, 库存:全国整体库存量趋势上行,湘潭信息港房产, 地皮成交 2月287城地皮成交建面同比有所上升,较上期有所上升,布局上一二线重点40城/三四线247城别离成交地皮筹划建面同比别离+1.7%/-0.2%。

商服用地筹划建面同比-8.5%,个中三四都市线库存上行明明,湘潭信息港招聘, 成交楼面均价 2月全国287座样本都市成交地皮楼面均价2344元, 风险提示:短期龙头销售回落幅度大幅逾越市场预期, 3.地皮溢价率:2月全国287城地皮成交溢价率9.12%,一二线回升、三四线继承回落明明回响了需求差别。

商服用地筹划建面同比-23.6%,即2月差异城级都市的地皮供给呈现分化。

较上期有所下降,布局上看,布局上一二线供给楼面均价下降幅度更大, 4.地皮出让金:2月全国287城各城级都市地皮出让金同比均有所上升,287城地皮出让金2432亿元,个中住宅用地溢价率降幅小于整体涨幅,一二线重点40城/三四线247城别离为4459元/1280元;住宅用地楼面均价5784元,较上期有所上升。